Vanhalle kerrostalolle energiatodistus tulee hankkia viimeistään silloin, kun jokin taloyhtiön huoneistoista myydään tai vuokrataan. Toistaiseksi vaatimuksia vanhojen rakennusten energiatehokkuudelle ei kuitenkaan ole, vaikka energiatodistus tuleekin laatia. Uudiskerrostalon rakennusluvan saamiseksi E-luvun tulee olla kuitenkin 90 tai alle.
Tiedustele hintaa soittamalla tai laittamalla kirjallinen tarjouspyyntö, olemme kustannustehokas ja joustava energiatodistuksia laativa yritys!
Vastuu
Vastuu jo olemassa olevan kerrostalon energiatodistuksen hankkimisesta kuuluu taloyhtiölle. Energiatodistus laaditaan rakennuskohtaisesti (kaikille rakennuksen huoneistoille tulee sama energiatodistus yhteiseksi) ja laadinnan kustannuksista vastaa taloyhtiö. Energiatodistuksen hankkii tavallisesti taloyhtiön hallitus tai isännöitsijä.
Kerrostalon energiatehokkuusluokka
Rakennukset jaetaan eri käyttötarkoitusluokkiin (1-9) ja jokaiselle käyttötarkoitusluokalle on oma energiatehokkuuden luokitteluasteikkonsa, jossa energiatehokkuusluokka (A-G) määräytyy E-luvun perusteella. Kerrostalot, jossa asuinkerroksia on vähintään kolmessa kerroksessa, kuuluvat käyttötarkoitusluokkaan 2.
Asuinkerrostalot (käyttötarkoitusluokka 2) | |
---|---|
Asuinkerrostalot, jossa on asuinkerroksia vähintään kolmessa kerroksessa | |
Energiatehokkuusluokka | E-luku (kWhE/(m²vuosi)) |
A | E-luku ≤ 75 |
B | 76 ≤ E-luku ≤ 100 |
C | 101 ≤ E-luku ≤ 130 |
D | 131 ≤ E-luku ≤ 160 |
E | 161 ≤ E-luku ≤ 190 |
F | 191 ≤ E-luku ≤ 240 |
G | 241 ≤ E-luku |
Ympäristöministeriön asetus rakennuksen energiatodistuksesta 20.12.2017/1048, liitteet 1-5: YM:a rakennuksen energiatodistuksesta
Tämän käyttötarkoitusluokan rakennus luokitellaan A-energiatehokkuusluokkaan, kun E-luku on 75 tai alle. B-energiatehokkuusluokkaan päädytään E-luvuilla 76-100 ja huonoin G-energiatehokkuusluokka tulee kyseeseen, kun E-luku on 241 tai enemmän.
Uudiskerrostalon vaatimukset
Kun ollaan rakentamassa uutta kerrostaloa, tarvitaan rakennuslupaa varten muiden dokumenttien ohella myös energiatodistus. E-luvun raja-arvo tämän käyttötarkoitusluokan (2) rakennuksille on 90.
Käyttötarkoitusluokka | E-luvun raja-arvo |
---|---|
1a) Pienet asuinrakennukset (50–150 m2) | 200–0,6 × Anetto |
1b) Pienet asuinrakennukset (yli 150, enintään 600 m2) | 116–0,04 × Anetto |
1c) Pienet asuinrakennukset (yli 600 m2) | 92 |
1d) Rivitalot ja 2-kerroksiset asuinkerrostalot | 105 |
2) Asuinkerrostalot (vähintään 3 kerrosta) | 90 |
3) Toimistorakennukset, terveyskeskukset | 100 |
4) Esim. Liikerakennus, kauppakeskus, museo | 135 |
5) Esim. Majoitusliikerakennukset, hotellit, vanhainkodit | 160 |
6) Opetusrakennukset, päiväkodit | 100 |
7) Liikuntahallit, lukuun ottamatta uima-ja jäähalleja | 100 |
8) Sairaalat | 320 |
9) Rakennukset, jotka eivät kuulu muihin luokkiin, esim. varastot | Ei raja-arvoa |
Ympäristöministeriön asetus uuden rakennuksen energiatehokkuudesta 1010/2017
Tilastot
Vuonna 2025 asuinkerrostaloista, joissa asuinkerroksia on vähintään kolmessa kerroksessa, vain 5 % sijoittui energiatehokkuusluokaltaan parhaaseen A-energialuokkaan. Suurin osa rakennuksista sijoittui D tai E-energialuokkaan.
Kuvankaappaus Energiatodistusrekisterin sivuilta: vuonna 2018 voimaan tulleen lainsäädännön mukaan laaditut energiatodistukset