Energiatodistus omakotitalo -kirjoituksessamme kerromme; milloin tarvitset energiatodistuksen, miten rakennuksen energiatehokkuusluokka määräytyy ja millaiset ovat E-luvun raja-arvot pienille asuinrakennuksille. Mistä energiatodistus kannattaa sitten hankkia? Energiatodistus kannattaa hankkia luotettavalta toimijalta, jolla energiatodistuksenlaatijan pätevyys on voimassa, hinnoittelu on kilpailukykyinen ja asiakastyytyväisyys korkea. Vanhan talon energiatodistus on meillä erityisen edullinen. Laadimme uudisrakennuksille energiatodistuksia ja energiaselvityksiä koko Suomeen. Vanhoille rakennuksille laadimme energiatodistuksia koko Uudellemaalle – aina Helsingistä Sipooseen – ja Lohjalta Hyvinkäälle. Sovittaessa myös Uudenmaan ulkopuolellekin.
Vanha omakotitalo
Energiatodistus tarvitaan, kun rakennus myydään tai vuokrataan. Energiatodistus on voimassa 10 vuotta. Energiatehokkuudelle tai E-luvulle ei ole vaatimuksia.
Uusi omakotitalo
Energiatodistus tarvitaan rakennuslupaa varten ja se tulee päivittää käyttöönoton yhteydessä. Energiatodistus vaaditaan osana energiaselvitystä, joka sisältää myös lämpöhäviöiden tasauslaskelman. Energiatodistus on voimassa 10 vuotta. E-luku ei saa ylittää alle taulukoituja E-luvun raja-arvoja:
| Käyttötarkoitusluokka | E-luvun raja-arvo |
|---|---|
| 1a) Pienet asuinrakennukset (50–150 m2) | 200–0,6 × Anetto |
| 1b) Pienet asuinrakennukset (yli 150, enintään 600 m2) | 116–0,04 × Anetto |
| 1c) Pienet asuinrakennukset (yli 600 m2) | 92 |
Esimerkiksi lämmitetyltä nettoalaltaan 100 m2 rakennus ei saa ylittää E-lukua 140 (taulukosta laskien: 200–0,6 * 100). Esimerkiksi lämmitetyltä nettoalaltaan 300 m2 rakennus ei saa ylittää E-lukua 104 (taulukosta laskien: 116–0,04 * 300). Yli 600 m2 rakennuksille E-luvun raja-arvo on puolestaan aina 92.
Omakotitalon energiatodistus – hinta
Omakotitalon energiatodistuksen hintamme on 289 euroa Uudellamaalla sijaitseviin vanhoihin omakotitaloihin; sisältäen havainnointikäynnin matkakulut, energiatodistuksen rekisteröintimaksun, energiatodistuksen laadinnan ja energiatodistuksen toimituksen sähköpostitse. Hinnastostamme löydät muidenkin rakennustyyppien energiatodistusten ja -selvitysten hinnat.
| Omakotitalon energiatodistus, hinta | |
|---|---|
| E-Laskelmat Oy, Uudellemaalle | 289 € |
| Keskimääräinen hinta Suomessa* | 380 € + matkakustannukset mahdollisesti |
| * = Motivan selvityksen mukaan vuonna 2023. | |
Motivan vuonna 2023 tekemän selvityksen mukaan vanhojen pientalojen energiatodistusten keskimääräinen hinta oli Suomessa 380 euroa + mahdollisesti matkakustannukset. Motivan kyselyssä ei eroteltu laskutetaanko matkakustannukset erikseen. Omakotitalojen energiatodistusten keskimääräiset hinnat olivat nousseet vuodesta 2021 lähes 10 %. Jos hintakehitys on ollut vastaavaa myöhemminkin, olisi keskimääräinen hinta vuonna 2025 jo yli 400 euroa.
Energiatodistuksen laadinta
Energiatodistus laaditaan omakotitaloon energiatodistuksen laadintaan tarkoitetun laskentaohjelman avulla; vanhojen rakennusten osalta laadintaan kuuluu myös paikan päällä tehtävä havainnointikäynti. Lopuksi energiatodistus allekirjoitetaan energiatodistusrekisterissä, jolloin siitä tulee virallinen todistus rakennuksen energiatehokkuudesta.
Omakotitalon energiatodistus
Energiatehokkuusluokat
Omakotitalot kuuluvat käyttötarkoitusluokkaan 1 a-c, jossa energiatehokkuusluokka määräytyy E-luvun ja rakennuksen pinta-alan mukaan. E-luvun perusteella rakennus saa itselleen myös energiatehokkuusluokan A-G, joista A on paras ja G huonoin energiatehokkuusluokka.
Lämmitetty nettoala 50-150 m2
Kun käyttötarkoitusluokan 1 a rakennus on lämmitetyltä nettoalaltaan 50-150 m2, sen energiatehokkuusluokka määräytyy alla olevan taulukon mukaisesti. Esimerkiksi lämmitetyltä nettoalaltaan 100 m2 rakennus menee A-luokkaan kun E-luku on 90 tai pienempi (110 – 0,2 * 100).
| Energiatehokkuusluokka | E-luku (kWhE/(m²vuosi)) |
|---|---|
| A | E-luku ≤ 110 – 0,2 × Anetto |
| B | 110 – 0,2 × Anetto < E-luku ≤ 215 – 0,6 × Anetto |
| C | 215 – 0,6 × Anetto < E-luku ≤ 252 – 0,6 × Anetto |
| D | 252 – 0,6 × Anetto < E-luku ≤ 332 – 0,6 × Anetto |
| E | 332 – 0,6 × Anetto < E-luku ≤ 462 – 0,6 × Anetto |
| F | 462 – 0,6 × Anetto < E-luku ≤ 532 – 0,6 × Anetto |
| G | 532 – 0,6 × Anetto< E-luku |
Ympäristöministeriön asetus rakennuksen energiatodistuksesta 1048/2017, liitteet 1-5
Lämmitetty nettoala enemmän kuin 150 m2, mutta korkeintaan 600 m2
Kun käyttötarkoitusluokan 1 b rakennus on lämmitetyltä nettoalaltaan yli 150 m2 ja enintään 600 m2, sen energiatehokkuusluokka määräytyy alla olevan taulukon mukaisesti. Esimerkiksi lämmitetyltä nettoalaltaan 300 m2 rakennus menee A-luokkaan, kun E-luku on 77 tai pienempi (83 – 0,02 * 300).
| Energiatehokkuusluokka | E-luku (kWhE/(m²vuosi)) |
|---|---|
| A | E-luku ≤ 83 – 0,02 × Anetto |
| B | 83 – 0,02 × Anetto < E-luku ≤ 131 – 0,04 × Anetto |
| C | 131 – 0,04 × Anetto < E-luku ≤ 173 – 0,07 × Anetto |
| D | 173 – 0,07 × Anetto < E-luku ≤ 253 – 0,07 × Anetto |
| E | 253 – 0,07 × Anetto < E-luku ≤ 383 – 0,07 × Anetto |
| F | 383 – 0,07 × Anetto < E-luku ≤ 453 – 0,07 × Anetto |
| G | 453 – 0,07 × Anetto < E-luku |
Ympäristöministeriön asetus rakennuksen energiatodistuksesta 1048/2017, liitteet 1-5
Lämmitetty nettoala enemmän kuin 600 m2
Kun käyttötarkoitusluokan 1 c rakennus on lämmitetyltä nettoalaltaan yli 600 m2, sen energiatehokkuusluokka määräytyy alla olevan taulukon mukaisesti. Esimerkiksi A-energiatehokkuusluokka saavutetaan E-luvulla 70 tai alle.
| Energiatehokkuusluokka | E-luku (kWhE/(m²vuosi)) |
|---|---|
| A | E-luku ≤ 70 |
| B | 71 ≤ E-luku ≤ 106 |
| C | 107 ≤ E-luku ≤ 130 |
| D | 131 ≤ E-luku ≤ 210 |
| E | 211 ≤ E-luku ≤ 340 |
| F | 341 ≤ E-luku ≤ 410 |
| G | 411 ≤ E-luku |
Ympäristöministeriön asetus rakennuksen energiatodistuksesta 1048/2017, liitteet 1-5
Tilastotietoa energiatehokkuudesta
Käyttötarkoitusluokkaa 1a-c, kuuluvat omakotitalojen lisäksi muunlaiset yhden asunnon talot, kahden asunnon talot sekä ketjutalon osana olevat rakennukset ja muut erilliset pientalot. Tämänhetkisen, eli vuonna 2018 voimaan astuneen lainsäädännön mukaan näille rakennustyypeille on laadittu yli 130 000 energiatodistusta.
Käyttötarkoitusluokan 1a-c energiatehokkuusluokkien jakauma
- Energiatehokkuusluokka A: 11 %
- Energiatehokkuusluokka B: 35 %
- Energiatehokkuusluokka C: 13 %
- Energiatehokkuusluokka D: 24 %
- Energiatehokkuusluokka E: 15 %
- Energiatehokkuusluokka F: 2 %
- Energiatehokkuusluokka G: 1 %
Käyttötarkoitusluokan 1a-c rakennuksista 11 % on saanut parhaan energiatehokkuusluokan A. Suurin osa parhaan energiatehokkuusluokan saaneista rakennuksista lienee uudisrakennuksia.