Vanhan talon energiatodistus on tarpeen silloin, kun rakennus myydään tai vuokrataan. Laki ja asetukset vaativat näissä tilanteissa energiatodistusta, vaikka vanhoille, jo olemassa oleville rakennuksille ei varsinaista energiatehokkuusvaatimusta olekaan asetettu. Energiatodistus tuli pakolliseksi jo yli 10 vuotta sitten ja sitä vaaditaan joitakin poikkeuksia lukuun ottamatta kaikilta rakennuksilta, joiden lämmitetty nettoala on yli 50 m2.
Asuntokauppa ilman energiatodistusta on nykyisin aiempaa harvinaisempaa, sillä valvontaa on tehostettu, sekä siksi, että ostajan pankki saattaa vaatia energiatodistusta. Energiatodistuksen tärkein tieto on E-luku, joka määrää myös energiatehokkuusluokan A-G.
E-Laskelmat laatii vanhoille taloille energiatodistuksia, katso ajantasainen hinnastomme.
Vanhojen rakennusten energiatodistusten energiatehokkuusluokkien jakaumat:
| Energiatehokkuusluokka | v. 1920-1979 | v. 1980-2025 |
|---|---|---|
| A | ≈ 0 % | 11 % |
| B | 5 % | 33 % |
| C | 16 % | 16 % |
| D | 37 % | 26 % |
| E | 32 % | 12 % |
| F | 7 % | 1 % |
| G | 3 % | ≈ 0 % |
Vain noin 0 prosenttia vuosina 1920-1979 rakennetuista taloista on saanut A-energiatehokkuusluokituksen, kun 1980-2025 välillä rakennetuista rakennuksista jo 11 % saavuttaa parhaan A-energiatehokkuusluokan.
Vanhojen talojen energiatehokkuus
Vanhojen rakennusten energiatehokkuus vaihtelee paljon riippuen useista tekijöistä. Pääsääntöisesti mitä uudempi rakennus on, sitä energiatehokkaampi se on. Rakenteiden lämmöneristävyys on ajan myötä parantunut ja talotekniset järjestelmät kehittyneet. Viimeisen reilun 10 vuoden aikana uudisrakennuksille on asetettu myös vaatimuksia E-luvusta ja energiatehokkuusluokasta, mikä on asettanut alarajan uusien rakennusten energiatehokkuudelle. Energiatehokkuutta kuvaa energiatodistuksesta löytyvä energiatehokkuusluokka A-G, joista A on paras luokitus ja G huonoin.
Rakennuksen energiatodistus
Rakennuksen energiatodistus on laskennallinen arvio rakennuksen energiatehokkuudesta, kun sääolosuhteet, käyttäjän tottumukset yms. ovat vakioitu. Sen on tarkoitus kuvata nimenomaisesti itse rakennuksen energiatehokkuutta. Vanhan talon energiatodistus on siis vertailukelpoinen verrattaessa sitä toisen vanhan talon energiatodistukseen.
Mistä energiatodistus
Energiatodistus hankitaan energiatodistuksenlaatijalta, jolla on energiatodistuksenlaatijanpätevyys. Energiatodistuksenlaadinnan pätevyyksiä on perustaso ja ylempitaso. E-Laskelmien henkilöstöllä on ylemmän tason pätevyys.